PRÊT HYPOTHÉCAIRE

PRÊT HYPOTHÉCAIRE

Est-ce que ma cote de crédit me permet d’emprunter pour un prêt hypothécaire?

Vous vous demandez si votre dossier de crédit peut se qualifier lors de l’emprunt d’un prêt hypothécaire ? Vous devez savoir qu’il existe deux firmes émettrices de cotes de crédit : Equifax et Trans-Union. Toutes deux détiennent les informations suivantes :

  •  Le solde mensuel de vos cartes de crédit, marges de crédit, prêts auto, meubles, etc.
  • La façon dont vous faites vos paiements minimum: en retard ou à avant l’échéance.
  • Le solde de vos crédits versus la limite autorisée.
  • La façon dont vos crédits sont fermés: le créancier ou le client
  • Les dettes envoyées en collection telles que compagnies de téléphonie cellulaire, etc.
  • Les jugements enregistrés contre vous tels que : faillite, Régie du logement, etc.

 

C’est quoi une bonne cote de crédit pour un prêteur hypothécaire ?

À 700, vous avez une bonne cote de crédit. À 800, votre cote est excellente.

Les institutions prêteuses acceptent généralement toutes les cotes de 650 et plus. Ils se réservent toutefois le droit de demander des explications sur ce qui a pu affecter celle-ci.

À 600-650, il s’agit d’une zone critique. Votre dossier hypothécaire peut être accepté moyennant des explications valables justifiant cette cote.

600 et moins : cote très rarement acceptée. Vous devrez sûrement refaire votre crédit. Tous les jugements et dettes en collection devront être remboursés.

Le crédit est l’un des facteurs déterminants lors de votre qualification pour un prêt hypothécaire. Vous devez toujours obtenir une préautorisation pour vous assurer que tout est conforme. Vous pouvez également vérifier vous-même votre cote ainsi que votre dossier de crédit auprès d’Equifax ou de Trans-Union.

 

Un courtier hypothécaire pour y voir plus cair

Il est beaucoup plus simple et sécuritaire d’avoir recours aux services d’un courtier hypothécaire.  Il vous aidera à trouver le prêteur qui vous offrira les meilleures conditions et le meilleur taux.

Si vous prévoyez l’achat ou le refinancement d’une propriété, n’hésitez pas à communiquer avec moi. Je pourrai même vous garantir un taux hypothécaire avec l’obtention d’un certificat de préautorisation à  l’institution bancaire de votre choix… le tout sans frais.